Kaufen oder Mieten: Was macht glücklicher? 

Kapital aufbauen, unabhängiger sein, sich frei fühlen… der Besitz einer Immobilie kann Flügel verleihen! Dieses Engagement birgt aber auch finanzielle Verpflichtungen und Herausforderungen, denen Sie sich stellen müssen. Sind Personen, die eine Wohnung oder ein Haus lediglich mieten, im Endeffekt sogar glücklicher? Oder sollte auf der Suche nach dem Glück lieber der Kauf einer Immobilie in Erwägung gezogen werden?

Ein Haus kaufen oder mieten: Eine Frage, die Sie sich stellen sollten

Der Kauf oder die Miete einer Immobilie ist eine Entscheidung bezüglich des Lebensstils. Bevor Sie überhaupt über die vielen Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen nachdenken, ist es wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Bedürfnisse, Ihre Ambitionen und Ihre Fähigkeiten zu definieren. Nur dann können Sie herausfinden, was für Sie am besten ist.

Was suchen Sie als Wohnumfeld? Möchten Sie mehrere Jahre in derselben Stadt leben? Im selben Haus? Denken Sie über einen Jobwechsel nach? Verfügen Sie über das Budget, um alle mit dem Kauf und Besitz eines Eigenheims verbundenen Kosten zu decken? Darin enthalten ist nämlich nicht nur der monatlich zu zahlende Betrag, sondern auch die Grundsteuer und mögliche Renovierungskosten.

Anschließend können Sie anhand der Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen beurteilen, ob es rentabler ist, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten.

Welche positiven Auswirkungen hat der Kauf einer Immobilie?

Der Kauf einer Immobilie wird für viele Menschen oft als ein großes Lebensziel gesehen. Verständlicherweise, da einem als Eigentümer mehrere Vorteile zur Verfügung stehen. Der erste vielversprechende Aspekt besteht darin, ein Gefühl der Sicherheit zu entwickeln, zumal der Käufer ein Erbe aufbaut, welches an seine Familie weitergegeben werden kann. Der Erwerb begünstigt auch mehr Freiheiten in Bezug auf die Immobilie. Es müssen zum Beispiel keine Genehmigungen eingeholt werden, um Renovierungsarbeiten durchzuführen (abgesehen von den obligatorischen Verwaltungsformalitäten). Auch wenn Sie sich nach einigen Jahren entscheiden, sich von Ihrem Haus zu trennen, können Sie bei Ihrem Wohneigentum über einen Veräußerungsgewinn beim Weiterverkauf spekulieren.

Welche Vorteile hat es, Mieter zu bleiben?

Auch wenn das Mieten auf den ersten Blick den Eindruck erweckt, dass Sie das Geld aus dem Fenster werfen, so bietet es doch auch erhebliche Vorteile. Zum einen sind sie bezüglich Ihres Wohnorts flexibler, insbesondere wenn Ihr Job eine erhebliche berufliche Mobilität erfordert. Außerdem bleiben die größeren Arbeiten in der Verantwortung des Eigentümers und Sie müssen daher nur die routinemäßigen Wartungskosten tragen, wenn Sie die Unterkunft beziehen. Auch die Rückzahlung des Darlehens für einen Hauskauf entfällt und ermöglicht es Ihnen, den ersparten Geldbetrag zu behalten und ihn auf andere Weise wachsen zu lassen (zum Beispiel indem Sie ihn investieren). 

Fazit

Ist es nun besser, ein Haus zu mieten, oder eines zu kaufen? Das ist die ewige Frage, die mit keinem der genannten Aspekte abschließend beantwortet werden kann. Die Wahrheit ist, dass jeder von ihnen Vor- und Nachteile hat. Ein Eigenheim ist und bleibt eine bedeutende finanzielle Investition und Sie sollten sich für eine Entscheidung ausreichend Zeit zur Beurteilung nehmen. Bevor Sie eine Wahl treffen, denken Sie über Ihre Bedürfnisse nach. Letztendlich müssen dabei mehrere Faktoren - unter anderem Ihr Budget, Ihre Zeit sowie die aktuelle wirtschaftliche Situation und Nachfrage - berücksichtigt werden.

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